Das Deutsche Institut für Urbanistik (Difu) hat im Jahr 2007 eine fiskalische Wirkungsanalyse von Wohn- und Gewerbegebieten herausgegeben. Diese Studie hatte zum Ziel, Erkenntnisse zu gewinnen, wie sich die Ausweisung neuer Baugebiete für Wohnen und Gewerbe auf die kommunalen Haushalte auswirkt.

Dabei sollte insbesondere geprüft werden, ob eine Rentabilität für die kommunalen Haushalte gegeben ist. Die Analyse erfolgt beispielhaft für vier fiktive Modellprojekte – jeweils ein neues Wohngebiet und ein neues Gewerbegebiet in zwei typischen Umlandgemeinden in NRW und in Brandenburg. Eine davon ist die Gemeinde Wachtberg, die wie Bad Honnef dem Rhein-Sieg-Kreis angehört und insofern gut vergleichbar ist. Für die einzelnen Kostenansätze wurden aber nicht die konkreten Wachtberger Verhältnisse angesetzt, sondern pauschale Zahlen und Angaben.

Darauf aufbauend hat Dr. Ralf Schaaf die hier vorliegende Fiskalische Wirkungsanalyse für eine Teilbebauung Selhof Süd ertsellt.